购房性价比分析,购房性价比分析怎么写

想买一套二手房?教你这样判断性价比的高低

1、说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。

2、所以在性价比上，二手房就比新盘要高的多。第三大：及时入住一般新盘在开盘后，都需要很长的时间才能交房，而二手房呢，在双方产权办理完成，卖方收完全款就可以及时交房，时间长也就2个月左右，有些地方甚至更快，这就极大的解决了很多买主及时入住的要求。

3、购买二手房不仅能看到实物，会买的人往往还能买到物美价廉、高性价比的房子，到底怎样才能买到便宜又好住的二手房呢？一 房屋选择有技巧 选择房产证满2年的房屋 我们知道，普通住宅房产证满2年，可以免征增值税。增值税为5%，增值税及其附加税为6%，这个税率是比较高的。

房子的性价比高主要体现在哪些方面?

1、&我认为房屋的性价比高主要体现在以下方面： 地段优势 地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。

2、房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己购房性价比的重要标准。居住者素质高 “择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。

3、好地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。规划中的热点。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手房价值也能快速提升。轨道交通和公交网络极为发达的区域。区域发展，交通先行。

购房知识:教您算一算性价比

性价比算一算 买房时购房者往往关注房源的价格，但是我建议多关注性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。 关注房屋性价比，主要从价格、地段、交通、配套和户型五个方面予以考虑。

性价比，这个深入人心的概念，是衡量商品价值与性能之间关系的关键指标。它并非简单的性能除以价格，而是一个衡量物品价值性价比的量化工具，揭示了性能与价格之间微妙的平衡点。公式表述为：性价比=性能/价格，但请注意，这种比值并非孤立存在，而是需要结合您的实际需求和性能期待。

如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到整个家庭收入的40%－45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小。随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

地段优势地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。

“大虹桥”核心区域性价比之选|爱博一村三村测评

小区概况爱博一村和爱博三村，位于华漕板块的黄金地带，与大虹桥核心区域仅一步之遥。两村于2008年至2010年相继建成，多层板楼设计，容积率适中，拥有充足车位，分别为2040个（一村）和1500个（三村）。

买房别再纠结!5招教你买到性价比高的房子

尽量选大项目 买房不要贪便宜，只看价格。如果开发商卷钱跑了，房子烂尾，你上哪儿找去？房子交房时多多少少有点问题，但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。

不要怕累，多看几套再做选择 一般人买房，怕麻烦。但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子。选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。

在小编看来，以下这6招或许可以帮到购房者你。最大限度地使用公积金贷款一般来说，现在大多数都会选择贷款买房，而贷款方式往往都会选择公积金贷款。

买房后费用和生活成本要算清楚 对于很多买婚房的年轻人来说，买房已经让他们背负了沉重的房贷，然而紧接着的装修和置办家具、家电，结婚还需花费一笔不菲的费用，如一套100平的房子，保守估计需准备10万元的装修资金和5万元的置办家具、家电的费用。

无论是采光通风还是保温情况，都极佳。南北通透这四个字想必经常光临售楼处的购房者再熟悉不过了，很多开发商都会以此为卖点，来抬高房子的价格，不过现在市面上却出现了“假”的南北通透户型，所以对南北通透户型感兴趣的购房者可要擦亮眼睛。

刚需如何挑选到高性价比的房子

1、得房率高，高得房率是小户型的重要标准之一。刚需房多为小户型，由于房屋面积本身不大，得房率就格外重要。得房率低于70%的话，使用面积就会被缩减，将会影响生活舒适度。此外，刚需购房者应尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品，这类产品公摊面积比普通住宅大，居住人群比较复杂，也会影响居住舒适度。

2、刚需选择高低配的社区性价比高 刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。

3、尽量选大项目 买房不要贪便宜，只看价格。如果开发商卷钱跑了，房子烂尾，你上哪儿找去？房子交房时多多少少有点问题，但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。

4、建议选6层以上的房子，如果购房者为了省钱，买1-5楼的电梯房，不如直接买多层。选普通住宅还是商住两用楼商住两用能不买就别买。不懂理财的人，投资时的本能考量就是买价格便宜的。比如买基金，小白就会觉得净值1元的肯定比净值2元的更划算。事实很可能恰恰相反，净值2元的基金更有投资价值。

The End